Estimation théorique
Allée des Monts d Olmes,31770 Colomiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Monts d Olmes,31770-Colomiers indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.176€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.176€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colomiers (31149), comprenant 39648 habitants est de 10,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.069€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.375€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-09 | 10 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 110 | 426 | 240000€ | 2182€ |
2022-02-09 | 12 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 94 | 191 | 50000€ | 532€ |
2022-12-23 | 1 | ALL DU TECH | 7 | 116 | 285 | 284000€ | 2448€ |
2022-05-23 | 14 | RUE CHRESTIAS | 4 | 90 | 216 | 188000€ | 2089€ |
2022-05-11 | 16 | RUE D AUCH | 5 | 96 | 0 | 286800€ | 2988€ |
2020-02-07 | 6 | ALL DU TECH | 7 | 116 | 342 | 292240€ | 2519€ |
2023-06-30 | 27 | ALL DE L ARIEGE | 6 | 106 | 212 | 247820€ | 2338€ |
2020-02-12 | 38 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 90 | 217 | 218900€ | 2432€ |
2021-12-06 | 10 | ALL DE LA SALANQUE | 6 | 106 | 203 | 304350€ | 2871€ |
2021-03-30 | 26 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 81 | 494 | 245000€ | 3025€ |
2022-05-30 | 11 | ALL DE LASPLANES | 6 | 166 | 917 | 500000€ | 3012€ |
2021-06-15 | 11 | ALL DU PORTALAS | 5 | 135 | 548 | 377000€ | 2793€ |
2020-03-13 | 25 | RUE GILET | 6 | 124 | 442 | 515000€ | 4153€ |
2022-10-27 | 27 | RUE GILET | 9 | 228 | 784 | 698650€ | 3064€ |
2020-03-10 | 28 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 100 | 516 | 221000€ | 2210€ |
2022-06-07 | 6 | CHE DU PAGE | 4 | 88 | 0 | 300000€ | 3409€ |
2020-07-07 | 6 | CHE DU PAGE | 4 | 120 | 864 | 360000€ | 3000€ |
2023-05-17 | 8 | CHE DU PAGE | 5 | 102 | 229 | 305000€ | 2990€ |
2021-02-01 | 5 | RUE FRANCOIS LARRIEU | 4 | 49 | 452 | 240000€ | 4898€ |
2020-06-17 | 13 | ALL DE LASPLANES | 5 | 165 | 918 | 590000€ | 3576€ |
2021-07-19 | 16 | ALL DU SIDOBRE | 4 | 132 | 258 | 268075€ | 2031€ |
2021-11-18 | 23 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 89 | 253 | 220000€ | 2472€ |
2020-09-24 | 22 | ALL DE LA SALANQUE | 6 | 102 | 203 | 260260€ | 2552€ |
2019-10-15 | 34 | ALL DE L ARIEGE | 5 | 90 | 188 | 225000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 8 | CHE DU PAGE | 4 | 85 | 167 | 248000€ | 2918€ |
2019-12-26 | 24 | ALL DE LA SALANQUE | 7 | 110 | 279 | 238700€ | 2170€ |
2023-03-31 | 35 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 93 | 263 | 319100€ | 3431€ |
2019-12-03 | 14 | ALL DE LASPLANES | 5 | 126 | 696 | 390000€ | 3095€ |
2020-09-01 | 19 | ALL DE LASPLANES | 4 | 86 | 563 | 205000€ | 2384€ |
2022-02-11 | 3 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 90 | 227 | 277400€ | 3082€ |
2019-10-02 | 6 | ALL DU SIDOBRE | 4 | 80 | 403 | 249000€ | 3113€ |
2021-07-13 | 1 | ALL DE LA SALANQUE | 4 | 85 | 285 | 194150€ | 2284€ |
2020-07-27 | 16 | CHE DES BOURDETTES | 2 | 40 | 387 | 167295€ | 4182€ |
2020-07-03 | 16 | CHE DES BOURDETTES | 6 | 126 | 603 | 380000€ | 3016€ |
2020-12-30 | 18 | ALL DE L ARIEGE | 4 | 73 | 180 | 97500€ | 1336€ |
2022-08-31 | 4 | PL DU TARN | 5 | 108 | 227 | 250000€ | 2315€ |
2021-12-28 | 16 | ALL DE L ARIEGE | 4 | 82 | 180 | 259200€ | 3161€ |
2021-03-19 | 24 | ALL DE L ARIEGE | 5 | 82 | 181 | 207165€ | 2526€ |
2021-07-02 | 15 | ALL DU SIDOBRE | 5 | 90 | 260 | 267000€ | 2967€ |
2021-07-20 | 77 | RUE GILET | 5 | 80 | 325 | 220000€ | 2750€ |
2021-09-29 | 37 | ALL DE LASPLANES | 4 | 98 | 300 | 310000€ | 3163€ |
2021-03-25 | 31 | ALL HENRI PLAS | 5 | 72 | 333 | 189650€ | 2634€ |
2021-09-20 | 42 | ALL DE NAUROUZE | 5 | 78 | 475 | 270000€ | 3462€ |
2021-07-01 | 52 | ALL DE LASPLANES | 5 | 97 | 744 | 355000€ | 3660€ |
2020-01-16 | 42 | ALL DE LA GARONNETTE | 5 | 93 | 460 | 260000€ | 2796€ |
2021-11-24 | 30 | ALL DE LA GARONNETTE | 5 | 110 | 205 | 235900€ | 2145€ |
2021-01-27 | 97 | RUE GILET | 6 | 135 | 192 | 259000€ | 1919€ |
2020-05-14 | 44 | ALL DE LA GARONNETTE | 6 | 105 | 527 | 185000€ | 1762€ |
2021-06-21 | 1 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 257 | 246000€ | 2510€ |
2020-08-07 | 28 | ALL DE LASPLANES | 5 | 105 | 271 | 99470€ | 947€ |
2021-07-27 | 22 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 161 | 194000€ | 2156€ |
2022-07-11 | 25 | ALL HENRI PLAS | 4 | 50 | 102 | 134000€ | 2680€ |
2021-09-02 | 18 | ALL HENRI PLAS | 3 | 36 | 134 | 139000€ | 3861€ |
2021-07-22 | 5 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 6 | 109 | 476 | 363070€ | 3331€ |
2022-08-30 | 38 | ALL DU VERCORS | 4 | 100 | 480 | 312000€ | 3120€ |
2020-10-28 | 5 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 252 | 216750€ | 2212€ |
2022-03-17 | 24 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 110 | 267 | 276442€ | 2513€ |
2020-12-07 | 1 | PCH PETIT CHEM BEL HORIZON | 5 | 103 | 571 | 300000€ | 2913€ |
2022-05-31 | 13 | IMP DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 391 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-22 | 12 | ALL DU CANIGOU | 4 | 85 | 201 | 232000€ | 2729€ |
2020-11-12 | 24 | ALL HENRI PLAS | 5 | 77 | 339 | 210000€ | 2727€ |
2023-04-19 | 2 | ALL DU COTEAU | 4 | 86 | 124 | 315900€ | 3673€ |
2020-12-24 | 19 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 250 | 230000€ | 2347€ |
2021-07-01 | 4 | ALL HENRI PLAS | 4 | 88 | 408 | 215000€ | 2443€ |
2020-03-11 | 15 | ALL DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 98 | 259 | 174340€ | 1779€ |
2023-05-05 | 2 | ALL DU COTEAU | 4 | 86 | 124 | 315900€ | 3673€ |
2022-06-08 | 6 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 70 | 216 | 205000€ | 2929€ |
2023-04-24 | 2 | ALL DU COTEAU | 4 | 84 | 117 | 315900€ | 3761€ |
2022-03-11 | 52 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 67 | 648 | 300000€ | 4478€ |
2021-07-27 | 16 | ALL DU VERCORS | 4 | 95 | 352 | 210000€ | 2211€ |
2019-11-13 | 8 | CHE BEL HORIZON | 4 | 105 | 449 | 265000€ | 2524€ |
2023-01-25 | 18 | ALL DU VERCORS | 3 | 65 | 290 | 142500€ | 2192€ |
2021-12-20 | 18 | ALL DU VERCORS | 3 | 65 | 290 | 282700€ | 4349€ |
2021-07-29 | 17 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 80 | 323 | 222400€ | 2780€ |
2019-11-18 | 16 | CHE D AL NOBLE | 5 | 112 | 836 | 340000€ | 3036€ |
2020-02-21 | 8 | AV HERMES | 2 | 82 | 779 | 210450€ | 2566€ |
2021-10-27 | 35 | CHE DU PAGE | 5 | 81 | 442 | 279600€ | 3452€ |
2021-02-25 | 9 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 134 | 1085 | 243660€ | 1818€ |
2022-01-19 | 20 | ALL DE LA DURANCE | 6 | 115 | 722 | 348400€ | 3030€ |
2023-02-06 | 35 | ALL DE LA GARONNETTE | 4 | 90 | 343 | 285000€ | 3167€ |
2022-11-15 | 16 | CHE D AL NOBLE | 4 | 96 | 402 | 345330€ | 3597€ |
2022-12-23 | 39 | ALL DE LA GARONNETTE | 6 | 152 | 688 | 340000€ | 2237€ |
2022-12-22 | 62 | ALL DE NAUROUZE | 4 | 95 | 424 | 278500€ | 2932€ |
2021-12-08 | 4 | ALL DE LA TERRASSE | 4 | 85 | 1745 | 400000€ | 4706€ |
2021-08-27 | 5 | ALL DU PORTEL | 4 | 88 | 378 | 314000€ | 3568€ |
2022-11-21 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 383 | 167000€ | 1835€ |
2022-11-10 | 17 | CHE DU VALLESPIR | 5 | 80 | 668 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-21 | 66 | ALL DE NAUROUZE | 6 | 120 | 1234 | 375000€ | 3125€ |
2021-09-29 | 9 | CHE DU VALLESPIR | 5 | 111 | 752 | 385000€ | 3468€ |
2022-06-08 | 27 | CHE DU RIEU | 4 | 102 | 448 | 415323€ | 4072€ |
2022-11-30 | 16 | ALL DE L AGLY | 4 | 109 | 977 | 399000€ | 3661€ |
2020-06-15 | 10 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 488 | 295200€ | 3433€ |
2020-03-09 | 14 | ALL DE LA DURANCE | 4 | 80 | 465 | 280000€ | 3500€ |
2023-01-17 | 15 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 91 | 183 | 250000€ | 2747€ |
2020-01-29 | 12 | ALL DU PORTEL | 4 | 83 | 483 | 218000€ | 2627€ |
2021-09-02 | 1 | ALL DE L ISERAN | 3 | 84 | 503 | 200000€ | 2381€ |
2022-04-06 | 28 | CHE DU RIEU | 4 | 83 | 487 | 264028€ | 3181€ |
2021-12-20 | 25 | CHE DU RIEU | 4 | 150 | 705 | 360000€ | 2400€ |
2021-11-10 | 3 | CHE DU VALLESPIR | 4 | 90 | 518 | 391330€ | 4348€ |
2021-09-13 | 70 | ALL DE NAUROUZE | 6 | 110 | 605 | 400000€ | 3636€ |
2022-07-25 | 12 | ALL DE LA QUILLANE | 5 | 102 | 664 | 293900€ | 2881€ |
2021-12-21 | 19 | RUE DE L EGLISE | 3 | 75 | 145 | 213790€ | 2851€ |
2022-03-24 | 23 | CHE DU RIEU | 3 | 69 | 390 | 242400€ | 3513€ |
2022-08-01 | 5 | ALL DU PUYMORENS | 5 | 118 | 553 | 268030€ | 2271€ |
2019-11-14 | 6 | ALL DU PERTHUS | 4 | 86 | 471 | 291250€ | 3387€ |
2022-01-05 | 12 | ALL DE L AUBRAC | 5 | 153 | 1093 | 471660€ | 3083€ |
2021-11-16 | 13 | ALL DE L ISERAN | 5 | 99 | 175 | 194000€ | 1960€ |
2022-07-12 | 4 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 88 | 289 | 303750€ | 3452€ |
2021-05-17 | 19 | ALL DE L AGLY | 5 | 109 | 288 | 235400€ | 2160€ |
2020-11-20 | 16 | CHE DU CABIROL | 5 | 99 | 206 | 253880€ | 2564€ |
2021-08-30 | 10 | ALL DU COMMINGES | 5 | 145 | 714 | 600000€ | 4138€ |
2020-10-05 | 24 | RUE RIVALS | 4 | 92 | 182 | 275100€ | 2990€ |
2021-12-21 | 54 | ALL DE SAVOIE | 4 | 91 | 691 | 276850€ | 3042€ |
2022-05-09 | 48 | CHE DU RIEU | 7 | 252 | 648 | 345000€ | 1369€ |
2021-07-21 | 16 | RUE RIVALS | 4 | 110 | 153 | 355000€ | 3227€ |
2020-07-25 | 6 | RUE DU NIVOLET | 4 | 72 | 487 | 170000€ | 2361€ |
2021-08-30 | 12 | ALL DU COMMINGES | 5 | 193 | 1875 | 1440000€ | 7461€ |
2022-12-06 | 21 | ALL DU CARLITTE | 4 | 100 | 1019 | 403320€ | 4033€ |
2022-12-14 | 29 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 97 | 459 | 360000€ | 3711€ |
2019-09-27 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 92 | 260 | 283000€ | 3076€ |
2021-11-29 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 338 | 322500€ | 3583€ |
2020-06-24 | 2 | PTA PTE ALLEE DU CARLITTE | 4 | 91 | 656 | 296000€ | 3253€ |
2023-02-08 | 25 | ALL DU CARLITTE | 5 | 111 | 505 | 30000€ | 270€ |
2022-06-10 | 53 | ALL DE LA QUILLANE | 9 | 204 | 465 | 490000€ | 2402€ |
2021-11-29 | 9 | RUE RIVALS | 3 | 62 | 110 | 170000€ | 2742€ |
2021-10-13 | 12 | ALL DU CONFLENT | 4 | 77 | 440 | 200000€ | 2597€ |
2019-11-19 | 1 | ALL DE SAVOIE | 4 | 90 | 698 | 243500€ | 2706€ |
2023-06-22 | 1 | PL DU CAPCIR | 4 | 95 | 552 | 392000€ | 4126€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DU MONT BLANC | 5 | 111 | 509 | 290000€ | 2613€ |
2022-06-17 | 4 | HAM DES BOURDETTES | 3 | 120 | 811 | 220000€ | 1833€ |
2021-07-09 | 47 | ALL DE LA QUILLANE | 4 | 110 | 725 | 300000€ | 2727€ |
2020-05-25 | 7 | ALL DE LA COTE D OR | 6 | 128 | 1233 | 400000€ | 3125€ |
2020-10-15 | 22 | ALL DU CARLITTE | 4 | 83 | 480 | 234600€ | 2827€ |
2020-02-07 | 1 | PL DU REVARD | 4 | 84 | 412 | 208000€ | 2476€ |
2022-01-31 | 6 | ALL DU MONT GRANIER | 5 | 96 | 414 | 326000€ | 3396€ |
2021-11-16 | 2 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 132 | 1070 | 390500€ | 2958€ |
2021-09-11 | 28 | ALL DU CARLITTE | 5 | 90 | 626 | 358000€ | 3978€ |
2021-05-27 | 3 | PL DU REVARD | 7 | 75 | 460 | 245000€ | 3267€ |
2021-09-01 | 10 | ALL DES BAUGES | 8 | 150 | 675 | 367000€ | 2447€ |
2022-10-11 | 4 | PL DE LA GARE | 4 | 90 | 682 | 305000€ | 3389€ |
2022-08-03 | 21 | ALL DU MONT GRANIER | 5 | 96 | 314 | 251490€ | 2620€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DU FORT | 3 | 60 | 95 | 160000€ | 2667€ |
2023-01-06 | 42 | RUE DU FORT | 3 | 60 | 95 | 193000€ | 3217€ |
2022-03-09 | 28 | RUE DU PRAT | 3 | 82 | 467 | 265000€ | 3232€ |
2020-06-23 | 419 | RTE DE BAYONNE | 3 | 67 | 671 | 258500€ | 3858€ |
2022-07-29 | 44 | RUE DU FORT | 5 | 105 | 130 | 296561€ | 2824€ |
2023-02-06 | 28 | ALL DU COMMINGES | 4 | 108 | 673 | 230000€ | 2130€ |
2021-05-26 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 183 | 0 | 420000€ | 2295€ |
2021-07-23 | 8 | RUE DES GARIBALDIENS | 5 | 97 | 342 | 255000€ | 2629€ |
2019-10-23 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 88 | 715 | 307150€ | 3490€ |